清代嘉庆年间的“红契”

　　浙江在线12月22日讯

　　在嵊州市区东后街一家收藏品店内，有几十张古老的地契文书。其中一份清代嘉庆年间的“红契”，颇为鲜见，对研究嵊州当时土地交易和管理政策等都有着一定的历史价值。

　　这家收藏品店收藏的地契文书大小格式不一，内容多样。这些地契从清乾隆到民国时期都有，最早的距今已经有200多年历史。那份清代嘉庆年间加盖官印的地契文书，含嘉庆元年尾契一份，随附嘉庆六年绝卖基地的买卖文契一张，在薄如蚕纱的宣纸上盖有五方朱色官印。以毛笔书写的绝卖文契大致内容是，本地人邢圣谟将祖先遗留的基地两间绝卖给黄贤悌，末书立契人、中间人和代契人姓名。这份民间契约，相当于合同文书，将土地产权置换等事宜交代和规定得一清二楚。

　　据了解，地契作为土地所有权凭证，可以凭它作抵押贷款。旧时多在宣纸上用毛笔书写而成，后期又出现木刻版、雕版、石雕、铜板雕、木雕、印刷等多种形式。古时的地契，分为“白契”和“红契”，买卖双方未经官府验证而订立的契据，叫做草契或白契。立契后，向官府交税的叫税契。官府办理过户过税手续后，在白契上粘贴由官方排版统一印刷的契尾，加盖州县官印就成了官契或红契。只有“红契”具有法律效力。

　　作为古代土地制度的重要凭证，国人历来对其珍重有加，家传地契一般均会精心保管。如今地契早失去凭证的作用，但对于喜爱地契收藏的人来说，则有一定的价值，收藏地契，可以了解我国近代民间土地交易方式，反映当地土地的买卖状况和管理政策，有一定的历史研究和收藏价值。一般地契年代越久越珍贵，私人交易的民契传世量较多，收藏价值一般。而官契则有较大收藏价值，特别是成套古地契，更具研究价值。