【亚太家居网讯】受国家调控政策影响，中国房地产市场从2011 年下半年开始进入寒冬期。作为房地产最重要的下游行业，泛家居行业也随之进入“严冬”。在这个特殊时期，东兴红木家具行业最重要的是唱好“稳”字诀，切忌盲目投资。

　　楼市调控仍将持续

　　楼市调控的成效在2011 年下半年开始显现，全国各主要城市楼盘销售数据逐步下降，一批房地产投资客被深度套牢。2011 年对于楼市投资者来说，是一个深度焦虑又无可奈何的一年。寄希望于2012 年国家政策松动的投资者，到底是满怀希望还是继续失望？

　　从近期媒体报道来看，2012 年房地产市场调控政策仍将继续。这是因为，从当前的一线城市房价收入比来看，房价依然明显超出普通市民的实际支付能力；二是房地产资金过于集中，对制造业形成了挤出效应，大量的资金从制造业抽离出来，不利于我国经济的良性发展…… 诸多因素，促使中央政府下决心对房地产进行深度调控。

　　这样看来，2012 年的楼市将比2011 年更加冷淡。受其影响，下游的泛家居行业将会继续身处寒冬，这将对价格相对较高的红木家具产生明显的影响。

　　东兴红木受影响最深

　　由于上游的需求受到抑制，势必影响红木家具的市场销售。对工艺水平相对较低的东兴红木家具来说，这种影响来得更加深刻。

　　虽然上游的需求受到抑制，但中国顶尖富豪的购买力依然存在，他们购买红木家具主要是用于收藏，对工艺要求非常高。而东兴的红木家具主要是中低档产品，并非收藏类家具，其主要消费者是普通的中产阶层。因此，这一波危机对东兴红木家具行业影响最深。

　　这也从侧面证明，东兴红木经营商户要想在未来不至于被动挨打，必须要加快转型力度，尽快摆脱对越南半成品的依赖。同时也需要政府提供进一步支持，帮助有能力自主开料生产的商户尽快完成从个体户到现代企业的转型升级。比如在拟建中的红木家具产业园中，应将生产加工区和产品展示厅的土地尽快投入建设，使有能力上规模的企业能尽快拥有厂房自主生产。

　　唱好“稳”字诀平稳度过2012

　　2012 年，对整个泛家居行业而言，都将是难熬的一年。在第二届亚太经济论坛上，深圳大学金融学院教授国世平提醒泛家居企业，2012 年一定要稳，切忌盲目投资，尽量现金为王。

　　面对2012 年的严峻形势，东兴红木经营商户应该唱好“稳”字诀，不要盲目投资。特别是正在寻求转型升级的商户，2012 年应该坚持以越南半成品深加工为主，产品应该以花梨木、酸枝木搭配，相互配合拉动销售。

　　同时，企业应加大内部培训力度，完善架构，大练内功，平稳度过2012 年，静待来年经济复苏。