文/彭中天
昨天听到了一个真实的故事，引发了我的一些思考。故事梗概如下：
二十年前一浙江老板来江西某开发区买了二十亩地（约百万元）并盖起了厂房出租，几个本地青年租厂办实业，业务虽然不断扩大，但竞争异常激烈，设备需要更新 、技术需要迭代、劳动力及原材料成本上涨需要消化、销售费用居高不下、银行贷款的成本与难度（无房产抵押）日渐攀升。去年因国家开发需要收回地块，浙江老板（财务投资者）得到二千多万的䃼偿，创业团队（实体经济）尽管二十年来持续为社会提供了产品、解决了就业、创造了税收并缴纳了房租，最后砸锅卖铁所得仅为区区五十万元。
早先也见过一个报道：说是一个美国人带了三百万来北京创业，先花一百万买了一套房子，二百万做生意，十年下来公司倒闭，房子出售获利一千余万。更有网友戏言，这美国人傻，如果当初二百万不办公司，成天吃喝玩乐岂不更好。十年花完二百万，临走再送一千万，中国不愧是人间乐土。如果假设美国人多一点金融杠杆意识，当年用三百万全来买房，然后贷出二百万消费，最后出售，带走的可能是三千万纯利。
这两个故事说明了什么？一是房地产在政府土地财政的驱动下成为了暴富产业；二是围绕房地产的财务性投资收益巨大、付出最小且安全便捷；三是实体经济步履艰难、生存不易并折射出经济结构出现了问题。这也难怪出现了全民炒房和大量企业生产性资金进入房地产的现象。
一个国家的国民全都沉浸在房地产虚拟价值的狂欢中，谁都不去关心实体经济，连年轻人都不愿意创业而是希望做食利阶层，这是非常危险的信号。
所以说是泡沫迟早会刺破，中美贸易战只是加速了这个过程，真正的解决之道还是要强身健体，不仅要转观念调结构，更要从生产关系和上层建筑上推进改革。中国不缺炒家与投机者，缺的是创业与建设者，更缺的是懂政治与经济的顶层设计师！
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