广州日报讯 （记者李凤荷）广州市规划国土委日前刊登土地拍卖公告，琶洲共有五块地于2月28日起进行网络竞价拍卖，有意企业最迟于2月17日报名参与竞拍。琶洲电商总部去年拍出最后一块地，今年琶洲西区接力供地，两块地依然延续电商总部的“土拍”规则，对竞拍人资质作出限定。值得注意的是，虽然电商总部已拍出最后一块地，但该区域的两个空中连廊也出现在拍卖名单上，对竞拍人资质以及自持部分没有做出过多限制，或成琶洲电商总部最早可以散卖的商铺。
空中连廊拍卖无限定 或提供首批散售商铺
根据土地拍卖公告，海珠区琶洲西区AH040108、AH040110地块为捆绑竞拍的宗地，竞买人必须为从事基础建设的企业，AH040110地块为酒店设施，必须整体持有。琶洲西区AH040113地块的限定条件则为从事智能产品制造以及互联网服务的企业，与电商总部地块一样必须自持七成以上。此外，两个位于电商总部的空中连廊也一并进行拍卖，跨市政道路连接体2号地块和3号地块分别以316.8万元和3330万元起拍，这两块都属于“蚊型”地，起拍单价约为1.8万元/m2，不过这两个空中连廊设施对竞买人没有做出严格限定条件，且对商铺分割出售也无限制，有可能成为电商总部最早上市的散售商铺。
据广州市此前出台的规划优化，琶洲西区打造紧凑型CBD，即意味着将进行高效紧凑的土地开发，区域内开发地块数由原先的35个增加至74个，通过细分地块、鼓励绿地集中，琶洲西区的公共绿地及水域面积较优化前均有增加。优化后绿地水域面积总量达32.1公顷，增加了13.8%。地下空间统筹设计，在地铁八号线、十八号线、十九号线三线交会处，将结合地铁站点设置地下商业、购书中心等服务设施，增强地面与地下的活力互动。
